Habitat

Contexte et finalités

Ce programme vise à soutenir et favoriser des actions conciliant des logiques d’aménagement et d’habitat équilibrées et concertées entre les acteurs du Département.

Enjeux

Assurer la cohérence et favoriser un équilibre, à l’échelle départementale, entre demande et offre en matière de logements et d’habitat.

Mener une politique cohérente, concrétisée par plusieurs actions très complémentaires en faveur de l’habitat, permet de valoriser les manières d’habiter dans la Manche, de préserver l’habitat traditionnel, de dynamiser les petites communes rurales, d’y favoriser le « vivre ensemble » et le lien entre générations, d’attirer des actifs désireux de s’établir dans la Manche, de préserver les espaces agricoles.

Zoom

En agissant par des mesures de soutien financier très concrètes, le conseil départemental de la Manche permet :

→ aux habitants en logement individuel ou en copropriété, d’améliorer leur confort et donc de vivre mieux, grâce à une meilleure isolation ou à un mode de chauffage plus économique, mais aussi de réorganiser leur espace intérieur pour un meilleur confort. C’est aussi la possibilité de conserver, en le revalorisant par des travaux de rénovation, leur habitat traditionnel, ou celui issu de la reconstruction d’après-guerre.

→ aux personnes âgées et aux personnes en situation de handicap de vivre à domicile, en aménageant leur logement grâce à la domotique ou à des équipements adaptés, et de lutter en même temps contre l’isolement et contre la désertification des centres-bourgs.

→ aux collectivités de redonner vie à des bâtiments abandonnés dans des bourgs ruraux, en réalisant des projets de résidences intergénérationnelles, de foyers pour étudiants ou apprentis, de gîtes communaux, pour dynamiser le tourisme rural, etc…

→ aux artisans d’assurer ou de développer leur activité grâce aux retombées de cette politique en faveur de l’habitat.

Priorités politiques

En 2013, le conseil départemental adopte un Plan Départemental de l’Habitat (PDH)

Le PDH, défini pour les années 2013-2018, s’articule autour de 3 axes et plus de 50 actions qui sont autant de préoccupations partagées par les acteurs locaux de l’habitat.

► Axe 1 : Axe 1 : Faire de l’habitat un levier de l’aménagement durable du territoire :

en valorisant les manières d’habiter dans la Manche,
en renforçant les pôles principaux et bourgs de proximité,
en luttant contre l’étalement urbain, confortant le réseau des centres bourgs et favorisant le « vivre ensemble »,
en valorisant la dimension économique, comme par exemple, la mise en place d’une stratégie d’accueil et d’accompagnement des actifs.

► Axe 2 : Faciliter les parcours résidentiels des habitants actuels et futurs :

en travaillant sur l’accompagnement du vieillissement de la population,
en adaptant notamment le parc locatif aux besoins d’autonomie,
en valorisant les initiatives encourageant la cohabitation intergénérationnelle.

► Axe 3 : Performance énergétique et habitat financièrement accessible :

en incitant à l’efficacité et à la performance énergétique,
en préservant une offre en adéquation avec les revenus des ménages.

Des actions en faveur de l'habitat des particuliers

> Le diagnostic thermographique
Depuis 20111, le diagnostic permet aux particuliers de disposer de préconisations de travaux à engager pour améliorer la performance énergétique du logement. Le dispositif a été étendu aux constructions d’avant-guerre à l’automne 2016.

Depuis 2011 : 536 diagnostics réalisés
En 2017 : 100 propriétaires vont en bénéficier.

> Le Programme d’Intérêt Général (PIG) sur la précarité énergétique

Le programme 2014 - 2016 a permis de rénover 635 logements.

Le nouveau programme déployé en 2017 a pour objectif de réaliser 750 dossiers en trois ans.

> Le programme « Habiter Mieux » de l’ANAH
Depuis 2011, le Département est engagé aux côtés de l’ANAH et de l’Etat. Le département intervient financièrement à hauteur de 500 € maximum auprès des propriétaires occupants, modestes et très modestes, et auprès des propriétaires bailleurs, effectuant des travaux de rénovation thermique éligibles auprès de l’ANAH.
En 2017, l’aide a été étendue aux propriétaires de logements collectifs.

> L’opération Planète Manche Rénovation
L’opération a été lancée en 2015 par le Département. Un soutien financier est apporté aux particuliers ayant un projet ambitieux de rénovation thermique, architectural et de gestion intelligente de leur habitation.
En 2017, le dispositif a été étendu aux copropriétés privées.

Vos informations complémentaires

> le Fonds de Solidarité pour le Logement FSL
> la rubrique "Aménagement, environnement, développement durable, habitat" du guide des aides